Immobiliare

Il team immobiliare dello Studio legale Abreu Advogados ha una vasta conoscenza del mercato. Il nostro team di avvocati lavora quotidianamente con alcuni dei principali promotori immobiliari e con molteplici tipologie di investimento immobiliare in Portogallo. Comprendiamo le esigenze dei nostri clienti e forniamo un servizio completo ed esaustivo per le transazioni immobiliari.

Il nostro approccio è pratico e altamente specializzato e i membri del nostro team sono riconosciuti in Portogallo e all’estero come i migliori professionisti del settore. I nostri partner occupano posizioni di rilievo nelle associazioni immobiliari internazionali e sono spesso invitati a partecipare in forum immobiliari internazionali.

Il nostro team di investimento immobiliare offre le migliori competenze e servizi per qualsiasi investitore o imprenditore con interessi in Portogallo o nei paesi di lingua portoghese.

La gamma di servizi che offriamo comprende, tra l’altro:

Consulenza a investitori privati su transazioni residenziali.
Strutturazione di finanziamenti immobiliari.
Consulenza per lo sviluppo e l’autorizzazione di progetti di edilizia residenziale e turistica.
Assistenza nella costituzione e nella gestione di fondi di investimento immobiliare.
Negoziazione e redazione di complessi contratti di transazione al dettaglio.
Due diligence.

Grazie alla nostra vasta conoscenza del settore, siamo stati coinvolti nei maggiori investimenti immobiliari in Portogallo. Ciò è reso possibile dalla riconosciuta competenza del nostro team di professionisti, che comprende specialisti in urbanistica, fiscalità e affari societari, e dalla sua capacità di adottare un approccio trasversale.

Lo Studio legale Abreu Advogados dispone anche di un dipartimento notarile per formalizzare vendite, mutui e costituzioni di condomini nonché le successive iscrizioni. Si tratta di un importante approccio full-service che consente allo Studio legale Abreu Advogados di fornire un servizio di consulenza completo e di garantire ai nostri clienti uno studio legale one-stop shop per gli investimenti immobiliari in Portogallo.

Esperienza

Consulenza a gruppi multinazionali in relazione all'acquisizione di Forum Sintra, Forum Montijo, Sintra Retail Park, Forum Coimbra, Forum Viseu, Alegro Alfragide e Alegro Setúbal nel periodo 2014-2018. L'assistenza fornita ha incluso la due diligence legale sugli asset, culminata nella revisione e negoziazione di tutti gli accordi inclusi nel perimetro delle operazioni.

Consulenza a un gruppo multinazionale del settore automobilistico per la preparazione e la negoziazione dell'affitto e della costruzione dei rispettivi impianti presso un polo tecnologico.

Consulenza a circa 800 investitori stranieri nell'ambito di operazioni di acquisizione di beni immobiliari, nell'ambito dei programmi Golden Visa e RNH. La consulenza fornita comprende la due diligence preventiva dei beni, comprese le questioni relative a urbanistica, registrazioni, turismo e condomini.

Consulenza a soggetti finanziari per la negoziazione e la vendita di portafogli di NPL garantiti da ipoteca, con partecipazione alla stesura e alla negoziazione di accordi di compravendita, all'organizzazione della documentazione per la concessione di atti e all'assistenza per la loro attuazione.

Abbiamo assistito un promotore immobiliare portoghese nella preparazione e negoziazione dei contratti relativi alla vendita di un edificio adibito a uffici per la concentrazione dei servizi amministrativi della più grande società energetica portoghese, nella città di Porto. Questa operazione è stata particolarmente sensibile poiché la decisione di acquisizione da parte della società energetica è avvenuta durante i lavori di costruzione e gli acquirenti hanno richiesto uno specifico adattamento dell'edificio all'uso finale; inoltre, l'edificio per uffici si trovava di fronte a un edificio di forte impatto visivo e dalle caratteristiche uniche per l’esecuzione di performance musicali. Questo investimento è stato la più grande transazione di edifici per uffici in Portogallo di quell'anno.

Consulenza agli operatori turistici nazionali in materia di costituzione e autorizzazione di imprese turistiche, compresa la redazione di tutti gli strumenti che regolano i rapporti tra i proprietari e il soggetto operativo.

Consulenza in materia di catasto e regolamentazione della proprietà di unità commerciali ad Aveiro e Viseu, compresa la realizzazione di varie modifiche agli atti di costituzione condominiale.

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“Abreu Advogados’ team ‘goes the extra mile’ for its clients. The outfit assisted Ceetrus with the acquisition of two shopping centres and a retail park from Blackstone, and Mercedes-Benz with the development of a digital innovation centre in Lisbon. Patrícia Viana is ‘outstanding‘; Francisco Patrício is highly recommended, as are Oporto-based Rui Peixoto Duarte.”