Inmobiliario

El área de práctica de derecho inmobiliario tiene un conocimiento profundo del mercado inmobiliario, resultante de abordar proyectos inmobiliarios complejos a diario y de trabajar con algunos de los más destacados promotores inmobiliarios e inversores en Portugal. Comprendemos las necesidades de los clientes y prestamos un servicio completo e integral en las transacciones inmobiliarias.

Nuestro enfoque es práctico y altamente especializado. Los miembros de nuestro equipo son reconocidos por sus compañeros en Portugal y en el extranjero como profesionales de referencia en el área de práctica. Nuestros socios ocupan lugares destacados en asociaciones internacionales de la rama y suelen ser invitados con frecuencia a hablar en foros internacionales del sector inmobiliario.

El abanico de servicios que prestamos abarca, entre otros:

La asesoría a inversores privados en operaciones residenciales.
La estructuración de financiaciones inmobiliarias.
La asesoría al desarrollo y licencia de complejos residenciales y turísticos.
La asistencia en la formación y actuación de fondos e inversión inmobiliaria.
La negociación y redacción de contratos complejos relativos a transacciones en el área minorista.
La realización de diligencias debidas.

Considerando nuestro profundo conocimiento de la industria, hemos participado en las mayores transacciones inmobiliarias en Portugal. Esto es posible gracias a la reconocida competencia de nuestro equipo, que incluye a profesionales especializados en urbanismo, fiscalidad, societario, con una capacidad de abordaje transversal.

Abreu Advogados también cuenta con un departamento notarial y de registro integrado por varios procuradores para formalizar compras y ventas, hipotecas y escrituras de propiedad horizontal, así como los consiguientes registros. Este es un servicio completo significativo, que permite a Abreu Advogados ofrecer una asesoría integral, garantizando al cliente una one stop shop en las transacciones inmobiliarias.

Experiencia

Asesoría a grupos multinacionales en la adquisición del Forum Sintra, Forum Montijo, Sintra Retail Park, Forum Coimbra, Forum Viseu, Alegro Alfragide y Alegro Setúbal durante los años 2014 a 2018. El seguimiento prestado incluyó la realización de la diligencia debida legal a los activos, culminando con la revisión y la negociación de todos los contratos incluidos en el perímetro de las operaciones.

Asesoría a un grupo internacional del sector del automóvil en la preparación y negociación del arrendamiento y la construcción de las respectivas instalaciones en hub tecnológico.

Asesoría a unos 800 inversores extranjeros en operaciones de adquisición de activos inmobiliarios, en el marco de los programas Golden Visa y RNH La asesoría prestada incluye la previa diligencia debida a los activos, incluyendo cuestiones de urbanismo, registrales, turismo y comunidad.

Asesoría a entidades financieras en la negociación y venta de carteras de NPL garantizados por hipoteca, participando en la redacción y negociación de los contratos de compraventa, organización de la documentación para otorgar las escrituras y asistencia en su ejecución.

Asesoría a un promotor inmobiliario portugués en la elaboración y negociación de contratos relacionados con la venta de un edificio de oficinas para la concentración de los servicios administrativos de la mayor empresa de energía portuguesa, en la ciudad de Oporto. Esta operación fue especialmente sensible porque la decisión de compra por la empresa de energía tuvo lugar durante las obras ejecutadas por la constructora y los compradores exigieron una adaptación específica del edificio al uso final; además de que el edificio de oficinas se ubica delante de un edificio impactante desde el punto de vista visual con características únicas para la realización de espectáculos musicales. Esta operación fue la mayor transacción en Portugal de edificios de oficinas en ese año.

Asesoría a operadores turísticos nacionales sobre la constitución y licencia de complejos turísticos, incluyendo la redacción de todos los instrumentos reguladores de las relaciones entre propietarios y el operador.

Asesoría en la regularización de la propiedad y catastro de unidades comerciales en Aveiro y Viseu, incluyendo la realización de diferentes modificaciones en las escrituras constitutivas de la propiedad horizontal.

Representamos a una base regular de clientes de rendimiento elevado, con importantes carteras inmobiliarias, para los cuales gestionamos los contratos de arrendamiento, contratos de compraventa y nos encargamos de los impuestos relacionados con sus inmuebles en Portugal.

Ver todo

«Abreu Advogados’ team ‘goes the extra mile’ for its clients. The outfit assisted Ceetrus with the acquisition of two shopping centres and a retail park from Blackstone, and Mercedes-Benz with the development of a digital innovation centre in Lisbon. Patrícia Viana is ‘outstanding‘; Francisco Patrício is highly recommended, as are Oporto-based Rui Peixoto Duarte.»